还款利息怎么算？
还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样，但是利息不一样。
等额本息法：
计算公式：月还款额 = 本金×月利率×[﹙1＋月利率﹚?／﹙1＋月利率﹚?－1]
月利率 = 年利率／12
总利率 = 月还款额×贷款月数－本金
等额本金法：
计算公式：月还款额 = 本金／n＋剩余本金×月利率
总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数／2＋0.5﹚
举个例子来分析
举个例子：一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。
等额本息法：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20，总利息为582411.20 元。
等额本金法：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33，总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08。
还款方怎么选
“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择这种方法是比较好，可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说，采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款，就能够较少后期的还款压力，并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。
看图理解更容易
以还款100万20年还清为例，两者的区别可以看下图
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