房屋面积算平方米的办法为房屋面积=套内建筑面积+分摊面积。此中套内面积=套内墙面子积+套内利用面积+套内阳台建筑面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
购房者在打点交房手续之前，需对房屋面积停止丈量，丈量后若发现房屋面积的误差未超越百分之三，购房者能够要求多退少补，且需根据房屋买卖合同中约定的价格停止，但无官僚求退房。
购房者在对房屋面积停止丈量后，若发现房屋面积的误差在百分之三以上，购房者有官僚求房地产开发商退房，且还能够要求房地产开发商退还已付出房款，并承担利钱丧失，但那种情况其实不常见。
若是房屋面积的误差在百分之三以上，且购房者不肯解除房屋买卖合同，在那种情况下，购房者能够要求房地产开发商双倍返还超出百分之三以外的房款，至于百分之三以内的房款，根据房屋买卖合同约定的价格退还即可。
