征信有问题怎么买房子（征信有问题怎样才能贷款买房）有几个方式，可以去试一下。
第一种呢，就是你可以提高你的首付比例。
银行不给放贷来是因为觉得？你的这个贷款风险太高，如果你提高了首付比例呢，那么银行就可能给你放贷啦，还款压力小了嘛，自然就给你放了。
第二种方式呢，就是你可以找一个征信比较好，资质比较好的朋友来给你担保。
呃，或者来找你的父母来做共同还款人共还，父母共还，这样呢，就是有了担保人和共同还款人的银行也觉得风险，会的，也会给你放贷，还有一种方式呢，就是你可以提供一些你的家庭其他资产的一些证明，比如说你的汽车股票基金。
或其他城市的房产，那么银行如果看到你有一些足够的资产来证明你的还款能力呢？他自然也就会给你放贷了。
还有一种最后一种方式呢，就是你可以换一下银行啊，就是不要找中农建工，找一些小的银行，那么他们的审核手续呢，也会更加松一点，也会给你放贷，那么以上几种方式你都可以去试一下。
买新房不想吃亏，这四个流程不能搞错，分享的都是干货，尤其最后一条，千万不要先交定金和首付，不然你的定金有可能再也拿不回来。
我今天特别希望想买新房的朋友能刷到这条视频，准备买新房的时候，大部分的售楼部都是让你先交定金，然后再去做贷款资质的审核，甚至有的售楼部让你调完定金之后赶紧补齐首付款，然后最后再让你去，再最后再让你去做贷款资格审核，这样呢是不对的，真的不对，非常不对。
现在银行审核这么严谨，一旦征信出了问题，或者银行卡流水不够，做不了贷款，就属于购房者单方违约。
要想从开发商那里拿回定金和首付款，那是很难办的事情，基本上根本没戏。
正确的购房流程应该是这样的
第一，贷款之前再和你看好房子之后，先问开发商合作的银行有哪些，然后去对应的合作银行提交贷款资格审核，包括征信报告、银行卡流水、收入证明身份证、户口本，如果离婚的话，提供双方的资料，不要嫌麻烦，这些证件基本上一个下午就可以搞定，如果银行确认贷款资质没有问题。
第二，然后再去售楼部签署认购书以及交纳定金，一般开发商会给五到十天期限的交纳首付款。
第三呢，用这五到十天去银行办理正式的贷款手续，一次办完银行贷款手续之后，去售楼部交首付款，记住，这才是真正的客户。
新房的一个流程一共分为四步，如果你不确定贷款资质，切记切记，千万不要交纳定金。
如果你有贷款买不了房，或者其他原因需要退定金，但是售楼部不给你退定金的，或者首付款的。
